• kelohuvila
  • oh

Hinta-arviot ja arviolausunnot

Arviolausunto

Teemme arviolausuntoja asiakkaan yksilöllisten tarpeiden ja käyttötarkoituksen mukaan. Tämä tarkoittaa arviolausuntoa esimerkiksi verottajaa, pankkia, perunkirjoitusta tai ositusta varten. Arviolausunnon laadintaa varten perehdymme arvioitavaan kohteeseen huolella, hankimme tarvittavat asiakirjat, tutustumme kohteeseen paikan päällä ja teemme tarkan kirjallisen yhteenvedon arvioitavasta kohteesta. Tämä on ensiarvoisen tärkeää, koska arviolausuntoa käyttävät tahot haluavat olla varmoja kohteen arvosta ja paikkansa pitävyydestä, sekä tietenkin myös arvionlaatijan pätevyydestä, ammattitaidosta ja kokemuksesta.

Hinta-arvio

Hinta-arvion tekeminen ei ole niin yksinkertaista. On otettava huomioon alueelliset erot, vallitseva markkinatilanne sekä jokaisen kohteen yksilölliset näkymät myynnin suhteen. Kohteen kunto ja sijainti vaikuttavat tietenkin olennaisesti arvioon. Hinta-arviota antaessamme tutustumme aina kohteeseen paikan päällä. Hinta-arviomme perustuu hyvään tuntemukseen paikallisista asunto- ja loma-asuntomarkkinoista sekä tietenkin toteutuneisiin kauppahintoihin.

Kauppakirjat

Tulee myös tilanteita, jossa ostaja ja myyjä ovat jo löytäneet toisensa ja ovat sopineet kaupan keskenään. Kauppakirjojen laatiminen vaatii kuitenkin ammattitaitoa, tarkkuutta ja huolellisuutta, siksi se tulisi jättää ammattilaisen tehtäväksi. Tässäkin asiassa voitte turvallisesti kääntyä puoleemme.

Tarkistamme sovitut asiat jolloin kaupanosapuolet voivat olla luotettavin mielin tekemänsä kaupan johdosta. Tarvittaessa hankimme kaikki kauppakirjaan tarvittavat liitteet sekä asiakirjat. Opastamme kaupanosapuolia kaikissa kaupankäyntiin liittyvissä seikoissa, kuten esimerkiksi mahdollisissa kuntokartoitusten ja kosteusmittausten tilaamisessa. Palveluumme kuuluu myös kaupanvahvistukset.

Kun kauppakirjat tehdään huolella ja asioista sovitaan tarkasti jo etukäteen, ei erimielisyyksiäkään pääse syntymään jälkeenpäin.

Palvelupakettimme sisältää:

  • kohteen ilmainen arviointi
  • asiapapereiden hankinta
  • myynti- ja ikkunaesite
  • esittelyt etuovi.com, jokakoti.fi ja lkvsaaga.fi.-sivustolla
  • tarvittavat lehti-ilmoitukset
  • kohteen esittelyt
  • myyntineuvottelut
  • kauppakirjan laatiminen
  • kaupantekotilaisuuden järjestäminen
  • varainsiirtoverolaskelman laatiminen ja toimittaminen verovirastoon sekä osakekaupoissa isännöitsijälle/taloyhtiölle
  • osakekirjojen tai kiinnitysten
  • vaihtoprosessin hoitaminen kaupan osapuolten ja tarvittaessa pankkien välillä

Välityspalkkiot

Palkkio lasketaan myytävän kohteen velattomasta hinnasta ja sisältävät alv 24%.

• Huoneistot 3,5%
minimipalkkio yksiö 2.100€, kaksiot 2.600€, kolmiot ja isommat 3.100€

• Omakotitalot 3%/ Muut kiinteistöt 3,5%
minimipalkkio 3.600 € / minimipalkkio 2.000-3.200€

• Rukan mökkikohteet ja osakkeet 3,8%
minimipalkkio 3.500€

Arviolausunnot arvioitavan kohteen laajuudesta ja tyypistä riippuen alk. 250 € (sis.alv)

Erimielisyyksien ratkaiseminen

Jos välitysliikkeen ja kuluttajan välistä erimielisyyttä ei saada ratkaistuksi osapuolten välisillä neuvotteluilla, kuluttaja voi saattaa asian kuluttajariitalautakunnan ratkaistavaksi. Ennen asian viemistä kuluttajariitalautakunnan käsittelyyn, kuluttajan tulee olla yhteydessä maistraattien kuluttajaneuvontaan.

Soita meille

Puh. 0400 696 266/Karita Karvonen

Puh. 040 508 2024/Tapani Ketola

Puh. 0500 696 266/Jaana Tauriainen

Lähetä sähköpostia

info(at)lkvsaaga.fi 

Henkilökohtaiset sähköpostit
Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.

Tule käymään