|
LKV Saaga palvelee Sinua kaikessa kiinteistöihin ja asuntokauppaan liittyvässä! |
|
* Kiinteistöjen ja osakkeiden myynti- sekä ostotoimeksiannot
* Arvioinnit
* Asiakirjojen mm. kauppa- ja lahjakirjojen laatiminen
* Kaupanvahvistukset
* Lainhuudot, erityisen oikeuden kirjaamiset
Toiminta-alueenamme on Koillismaan talousalue.
KOTI ON MAAILMAN PARAS PAIKKA
Kodinmyynti ja osto ovat meille jokaisella elämämme suurimpia päätöksiä ja hankintoja. Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy:ssä palvelumme perustuu laatuun, asiantuntemukseen sekä pitkään kokemukseen asuntokaupasta Kuusamon ja Rukan alueella. Meille on ehdottoman tärkeää että sekä ostajat ja myyjät ovat tyytyväisiä saamaansa palveluun sekä toimintatapaan jolla asiat yrityksessämme hoidetaan.
Ammattitaitoinen henkilökunta
Asiantunteva henkilöstömme huolehtii asuntokaupan lakisääteisestä puolesta ja kantaa laissa säädetyllä tavalla vastuunsa. Noudatamme tarkasti selonotto- ja tiedonantovelvollisuuttamme. Palveluksessamme on varatuomari ja hänen palvelunsa kuuluvat osaksi toimeksiantoa. Takaamme tyytyväisyytenne palveluumme. Otamme myös vastaan palautetta palvelumme kehittämiseksi! Myyntikohteemme löytyvät Etuovi.com - sivuilta, joka on valtakunnallinen, suosituin ja käytetyin markkinointikanava internetissä.
Kohteesi on hyvin esillä
Markkinoinnissa käytämme myös ikkuna-esitteitä, jotka sijaitsevat oman toimistomme ikkunoissa näkyvällä paikalla Kuusamon keskustassa sekä Prismassa kassojen luona. Rukan loma-asunnot ovat esillä myös Kauppakeskus Kumpareen toimistollamme. Säästöpankki Optian tiloissa on "uusin kohde" esiteteline. Mikäli ette halua kohdetta mainostettavan jossakin näistä paikoista, kuuntelemme tietenkin toiveitanne! Mainostamme myös paikallislehdissä. Käytössämme on laaja asiakasrekisteri ns. "hakee" tiedosto, jota käytämme suoramarkkinoinnissa mm. sähköpostiviesteinä.
Kerro omista toiveistasi ja lähetä yhteystietosi meille. |
|
|
Hinta-arviot ja arviolausunnot |
|
Arviolausunto
Teemme arviolausuntoja asiakkaan yksilöllisten tarpeiden ja käyttötarkoituksen mukaan. Tämä tarkoittaa arviolausuntoa esimerkiksi verottajaa, pankkia, perunkirjoitusta tai ositusta varten. Arviolausunnon laadintaa varten perehdymme arvioitavaan kohteeseen huolella, hankimme tarvittavat asiakirjat, tutustumme kohteeseen paikan päällä ja teemme tarkan kirjallisen yhteenvedon arvioitavasta kohteesta. Tämä on ensiarvoisen tärkeää, koska arviolausuntoa käyttävät tahot haluavat olla varmoja kohteen arvosta ja paikkansa pitävyydestä, sekä tietenkin myös arvionlaatijan pätevyydestä, ammattitaidosta ja kokemuksesta.
Hinta-arvio
Hinta-arvion tekeminen ei ole niin yksinkertaista. On otettava huomioon alueelliset erot, vallitseva markkinatilanne sekä jokaisen kohteen yksilölliset näkymät myynnin suhteen. Kohteen kunto ja sijainti vaikuttavat tietenkin olennaisesti arvioon. Hinta-arviota antaessamme tutustumme aina kohteeseen paikan päällä. Hinta-arviomme perustuu hyvään tuntemukseen paikallisista asunto- ja loma-asuntomarkkinoista sekä tietenkin toteutuneisiin kauppahintoihin. |
|
Tulee myös tilanteita, jossa ostaja ja myyjä ovat jo löytäneet toisensa ja ovat sopineet kaupan keskenään. Kauppakirjojen laatiminen vaatii kuitenkin ammattitaitoa, tarkkuutta ja huolellisuutta, siksi se tulisi jättää ammattilaisen tehtäväksi. Tässäkin asiassa voitte turvallisesti kääntyä puoleemme. Tarkistamme sovitut asiat jolloin kaupanosapuolet voivat olla luotettavin mielin tekemänsä kaupan johdosta. Tarvittaessa hankimme kaikki kauppakirjaan tarvittavat liitteet sekä asiakirjat. Sekä opastamme kaupanosapuolia kaikissa kaupankäyntiin liittyvissä seikoissa, kuten esimerkiksi mahdollisissa kuntokartoitusten ja kosteusmittausten tilaamisessa. Kun kauppakirjat tehdään huolella ja asioista sovitaan tarkasti jo etukäteen, ei erimielisyyksiäkään pääse syntymään jälkeenpäin.
|
|
Palvelupakettimme sisältää: |
|
- kohteen ilmainen arviointi
- asiapapereiden hankinta
- myynti- ja ikkunaesite
- esittelyt etuovi.com-sivustolla
- tarvittavat lehti-ilmoitukset
- kohteen esittelyt
- myyntineuvottelut
- kauppakirjan laatiminen
- kaupantekotilaisuuden järjestäminen
- varainsiirtoverolaskelman laatiminen ja toimittaminen verovirastoon sekä osakekaupoissa isännöitsijälle/taloyhtiölle
- osakekirjojen tai kiinnitysten
vaihtoprosessin hoitaminen kaupan osapuolten ja tarvittaessa pankkien välillä |
|
|
|
|
|
